Follonica e il condominio più ecosostenibile d’Italia

Condominio Ecologico a Follonica (Foto da ok-.ambiente.com)

Condominio Ecologico a Follonica (Foto da ok-.ambiente.com)

Sono nate prima in Svezia e poi si sono diffuse in Germania, Austria e Olanda; stiamo parlando delle “Passive House”.

Così vengono chiamate le case che usufruiscono di benessere termico senza l’uso degli impianti di riscaldamento tradizionali.

Sono arrivate anche in Italia e proprio a Follonica in Maremma, è stato costruito il primo condominio d’Italia completamente ecologico che sfrutta in modo sinergico varie fonti di energia rinnovabile.

A guardarlo sembra un normale condominio composto da 20 appartamenti, con box auto e giardino privato.

La sua “magia” consiste nell’avere riscaldamento, aria condizionata, acqua calda e luce a costo zero e a zero emissioni. 

Tutto è gratis, in quanto offerto dalla natura;  un 1/5 dell’energia dal sole, grazie a pannelli solari fotovoltaici postati sopra i  tetti,  un 1/5 dal materiale di costruzione efficiente ed ecologico, come infissi speciali e  mattoni isolanti,  i 3/5 dal calore della terra grazie alla Geotermia a bassa entalpia (basso calore).

Progetto di una casa ecologica a Follonica (Foto da ecoo.it)

Progetto di una casa ecologica a Follonica (Foto da ecoo.it)

Il costo di una centrale termica geotermica è quasi uguale a quello di un impianto tradizionale, è basato su un sistema di sonde con 15 cm. di diametro che vengono spinte a circa 100 metri nel sottosuolo dove la temperatura può arrivare fino a 25°C.

Il calore del sottosuolo viene trasmesso alla centrale termica grazie a pompe che alimentano il sistema di riscaldamento o il raffreddamento collocato sotto i pavimenti delle case che non avranno più a vista gli ingombranti e poco estetici termosifoni.

Il calore dal pavimento si innalzerà  e riscalderà tutta la casa nel modo più naturale possibile.

Spiaggia di Follonica (Foto di Danilo Sandrono su fotografieitalia.it)

Spiaggia di Follonica (Foto di Danilo Sandrono su fotografieitalia.it)

Nei mesi estivi il calore si trasformerà in aria fredda invertendo semplicemente il processo.

Il Condominio Eco-Sostenibile è stato costruito a Follonica, su un’area dedicata e riservata al “Piano per l’edilizia economica popolare”.

Il dubbio sul prezzo di una casa con costo bolletta-zero ed emissioni- zero si dilegua sapendo che i 20  appartamenti di circa 80 mq. ciascuno, sono stati venduti a prezzi normali del mercato immobiliare di Follonica.

Molte giovani coppie della bella cittadina di mare in cerca della prima casa hanno subito comprato, giovani pronti a sperimentare il nuovo, pronti a credere che il futuro della Provincia di Grosseto è già scritto oggi,  attraverso scelte del territorio sempre più vicine alle tematiche dell’ “eco- sostenibilità”.

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